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2017年11月住房租赁市场情况月度报告
11月北京租赁市场一反“淡季”常态受到安全隐患人群疏解的影响, 其成交量较往年11月份激增, 价格跌破今年新低。 一、租赁市场整体情况 2017年11月住房租赁环比增加13.76%,较今年2月上涨126%。从市场变化来看,11月住房租赁价格为75.42/㎡,较10月降低2.31%。根据以往的经验来看,交易量自9月开始进入“淡季”开始,交易量大部分会持续走低。然而,从本月的数据来看,11月的交易量不降反增,平均租金更是创下今年历史价格新低。二、租赁市场交易量 11月份整体租赁市场一反常态,成交量不降反增。从各区看,朝阳,丰台,海淀,交易量最大,占比达到57.56%。其中中心城区域,丰台区交易量大涨,环比增长30.12%;郊区中房山交易量最多,环比上升44.74%;然而一些区域仍在持续下跌,例如顺义区自8月交易量持续下降,环比下降2.15%。 从交易环线看,受到11月底危险住房人群疏散的影响,五至六环需求量大幅增加,交易量激增,达到10948套次,环比增加14.61%;三至四环其次,环比增加16.02%;六环外,环比增加6.94%。三、租赁市场交易价格 本月租赁价格跌破今年新低。11月份,全市住房租赁平均租金为75.42/㎡元,环比下降2.31%。从各区看,租金最高的东城,西城,海淀分别为108.14元/㎡,107.38/㎡元,98.54/㎡元。 从环线来看,各环线呈现递减趋势。二环内,二环至三环,三环至四环,四环至五环,五环至六环,六环外的租金均价分别为100.09/㎡,89.03/㎡,83.31/㎡,76.41/㎡,55.11/㎡。各环线租金均价总体稳定,其中仅有六环外稍有上涨,环比增加0.29%。从租赁市场与二手房市场的发展来看,受到“317”政策的影响后。二手房市场不断萎缩,在成交均价连续下降7个月后保持平稳,;但同时房屋租赁市场从5月至9月不断攀升,进入9月“冷淡季”后开始逐渐回落。华源龙泰房地产顾问 主要提供项目策划、土地规划、土地开发咨询、工程造价咨询、项目前期代理、权属登记、经营管理、融资担保、数据开发、房地产评估、资产评估、物业评估、房地产测绘、房地产拍卖、房地产典当等共计27大类142小类的各类综合服务。 作者:2018-02
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华源龙泰党员干部群众集中收看十九大开幕盛况
10月18日上午9点整,华源龙泰党员干部职工怀着激动的心情,在公司阅览区集中收看了党的十九大开幕盛况。十九大的胜利召开,事关党和国家事业继往开来,事关中国特色社会主义前途命运,事关广大人民根本利益。 作者:2017-11
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华源龙泰评估公司参加2017北京秋季房展会
日前,华源龙泰房地产土地资产评估有限公司与房地产法学会联合参展了位于国家会议中心举办的2017北京秋季房展会。 作者:2017-11
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华源龙泰“金秋十月”摄影比赛圆满落幕
近日,一幅幅精美的摄影作品在公司阅览区集中展出,吸引了大家驻足观看、品评。本次“金秋十月”摄影比赛由市场推广部组织举办,旨在丰富广大员工业余文化生活,展现金秋优美的自然风光,及公司员工积极向上、热爱生活的精神风貌。 作者:2017-11
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龙泰华源向四川九寨沟地震灾区捐款
8月8日四川阿坝洲九寨沟县发生7.0级地震,造成人员伤亡和重大财产损失。灾情牵动着华源龙泰每一位领导员工的心,公司迅速为地震灾区发起募捐活动。 作者:2017-08
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